מחסנים ולוגיסטיקה למכירה בנשר

הנתון הרשמי: ארנונה על מחסנים ולוגיסטיקה בנשר

לפי הדוח הכספי המבוקר של הרשות המקומית נשר לשנת 2021, שמפרסם משרד הפנים: התעריף הממוצע המשוקלל שנגבה בפועל בסיווג ״תעשייה״ היה 157.71 ₪ למ״ר לשנה, והתעריף המינימלי בסיווג 25.89 ₪.

• 155% מעל לחציון הארצי (61.96 ₪ למ״ר, 203 רשויות)
• עלייה של 8% בתעריף הממוצע בשנתיים (145.38 ← 157.71 ₪)
• כ-5,257 ₪ לחודש על 400 מ״ר · כ-13,143 ₪ לחודש על 1,000 מ״ר (ממוצע כפול שטח; התעריף בפועל תלוי באזור ובגודל)

בדוחות אין סיווג נפרד למחסנים; מחסן מסווג לפי השימוש בו. בסיווגים האחרים שעשויים לחול: ״מלאכה״ 106.06 ₪ למ״ר · ״משרדים, שירותים ומסחר״ 131.83 ₪ למ״ר.

בקנייה, ארנונה היא עלות של מי שמחזיק בנכס: כשהנכס מושכר היא עוברת לשוכר, וכשהוא עומד ריק היא על הבעלים. מי שקונה מחסנים ולוגיסטיקה בנשר להשקעה צריך להכניס אותה לתחשיב של תקופות בלי שוכר.

מקור: משרד הפנים, דוחות כספיים מבוקרים של הרשויות המקומיות לשנת 2021, נספח 6 לטופס 2 (data.gov.il).