נדל״ן מסחרי ולוגיסטי

מחסן, משרד או מבנה תעשייה
עם העלות האמיתית

הלוח היחיד שמראה על כל נכס כמה הוא עולה בחודש באמת — שכירות, דמי ניהול וארנונה שמחושבת מצו הרשות עצמה.

העלות המלאה שכירות + ניהול + ארנונה על כל נכס. לא רק המחיר המבוקש.
מפרט על הכרטיס גובה תקרה, רמפות, חשמל וחצר — לפני שפותחים מודעה.
מספר העמוד בצו כל תעריף מציין מאיפה נלקח. אפשר לבדוק.
הפנייה ישירה למפרסם בלי מכירה חוזרת של הליד ובלי הפצה.

נכסים

נכסים אחרונים בלוח

כל הנכסים

המלאי כרגע הוא נכסי הדגמה, מסומנים ככאלה בנתונים. מלאי אמיתי ייכנס כשמתווכים יפרסמו.

  • להשכרה

    משרד

    מתחם סיטי

    הבנים 25 · אשדוד

    • 310 מ״ר
    • קומה 4
    • חניות 6
    • מיזוג מרכזי VRF
    סה״כ לחודש 27,021 ₪

    כולל ארנונה 3,221 ₪

  • להשכרה

    מחסן / לוגיסטיקה

    אזור תעשייה צפוני

    הבושם 12 · אשדוד

    • 2,400 מ״ר
    • גובה תקרה 10.5 מ׳
    • רמפות פריקה 6
    • חשמל 630 אמפר
    סה״כ לחודש 87,042 ₪

    כולל ארנונה 20,242 ₪

  • להשכרה

    מחסן / לוגיסטיקה

    מפרץ חיפה

    ההסתדרות 220 · חיפה

    • 4,100 מ״ר
    • גובה תקרה 12 מ׳
    • רמפות פריקה 14
    • עומק חצר תמרון 45 מ׳
    סה״כ לחודש 138,590 ₪

    כולל ארנונה 10,390 ₪

  • להשכרה

    מחסן / לוגיסטיקה

    אזור תעשייה עד הלום

    המלאכה 3 · אשדוד

    • 620 מ״ר
    • גובה תקרה 6.2 מ׳
    • רמפות פריקה 1
    סה״כ חלקי לחודש 22,265 ₪

    כולל ארנונה 5,465 ₪

  • למכירה

    מחסן / לוגיסטיקה

    אזור תעשייה צפוני

    הפלדה 7 · אשדוד

    • 1,150 מ״ר
    • גובה תקרה 7.5 מ׳
    • רמפות פריקה 2
    • עומק חצר תמרון 18 מ׳
    מחיר 9,800,000 ₪

    כולל ארנונה 9,865 ₪

למה זה משנה

‎60,504‎ ₪

זה הפער בשנה בין הכפלה של 800 מ״ר בתעריף הראשון שמופיע בצו לבין החישוב הנכון. הצו מחלק את השטח למדרגות וכל מדרגה מחויבת אחרת — ולפעמים התעריף אפילו לא יורד עם הגודל. מי שמכפיל טועה, ולשני הכיוונים.

איך זה עובד, עם הטבלה המלאה

למתווכים ולבעלי נכסים

המודעה שלך מגיעה עם המספר שהשוכר שואל עליו בטלפון

המערכת מחשבת לבד את הארנונה על הנכס — מצו הרשות, לפי מדרגות הגודל והסיווג — ומציגה אותה במודעה. אתה רואה את הסכום במסך העריכה, לפני שהשוכר רואה אותו.

  • הליד מגיע אליך בלבד הטלפון והשם עוברים למפרסם הנכס. אין מכירה חוזרת ואין הפצה למתווכים אחרים.
  • ארבעה נתונים על הכרטיס גובה תקרה, רמפות, חשמל, חצר. אף לוח לא מציג אותם בתוצאות — גם לא LoopNet ולא יד2.
  • מד שלמות למודעה המסך שלך מראה איזה שדה חסר ולמה הוא משנה, כדי שהמודעה לא תיראה דלה ליד זו שמעליה.
  • חינם בשלב הזה הלוח בתחילת דרכו. מחיר ייקבע רק כשיהיו נתונים שמצדיקים אותו.
9ערים עם צו ארנונה שנקרא
581תעריפים בבסיס הנתונים
6נכסים בלוח

271 רשויות מפרסמות צו ארנונה וכל אחד בנוי אחרת. כל צו נקרא ונבדק בנפרד, ועיר נכנסת לאתר רק כשיש מאחוריה מספרים.

אשדודאשקלוןבאר שבעהרצליהחיפהכפר סבאראש העיןראשון לציוןרחובות