מודיעין-מכבים-רעות

שטחי מסחר למכירה במודיעין-מכבים-רעות

עדיין אין כאן נכסים בלוח. מה שכן יש: כמה באמת עולה להחזיק שטחי מסחר במודיעין-מכבים-רעות, לפי צו הארנונה של העירייה.

כמה עולה להחזיק שטחי מסחר במודיעין-מכבים-רעות

ארנונה בלבד, לפני שכירות ולפני דמי ניהול. מחושב ממדרגות הגודל שבצו 2026 של עיריית מודיעין-מכבים-רעות — לא בהכפלה בתעריף אחד.

גודל	ארנונה לחודש	למ״ר לשנה	עמ׳ בצו
400 מ״ר	2,263 ₪ עד 15,197 ₪	67.88 ₪	3
1,000 מ״ר	2,263 ₪ עד 37,993 ₪	27.15 ₪	3
2,500 מ״ר	2,263 ₪ עד 94,983 ₪	10.86 ₪	3

הטבלה לפי הסיווג ״מסחר״ — הזול והיקר מבין השורות שבצו לסיווג הזה. בצו יש עוד 2 סיווגים שיכולים לחול על נכס כזה, עם תעריפים שונים לגמרי. הסיווג נקבע על ידי הרשות, והוא ההחלטה היקרה ביותר — לפני האזור ולפני הגודל. המחשבון המלא לכל הסיווגים במודיעין-מכבים-רעות.

הנתון הרשמי: ארנונה על שטחי מסחר במודיעין-מכבים-רעות

לפי הדוח הכספי המבוקר של הרשות המקומית מודיעין-מכבים-רעות לשנת 2021, שמפרסם משרד הפנים: התעריף הממוצע המשוקלל שנגבה בפועל בסיווג ״משרדים, שירותים ומסחר״ היה 134.80 ₪ למ״ר לשנה, והתעריף המינימלי בסיווג 71.04 ₪.

49% מעל לחציון הארצי (90.56 ₪ למ״ר, 248 רשויות)
עלייה של 10% בתעריף הממוצע בשנתיים (122.53 ← 134.80 ₪)
כ-899 ₪ לחודש על 80 מ״ר · כ-2,247 ₪ לחודש על 200 מ״ר (ממוצע כפול שטח; התעריף בפועל תלוי באזור ובגודל)

בדוחות הרשויות שטחי מסחר נכללים בסיווג המשרדים, השירותים והמסחר.

בקנייה, ארנונה היא עלות של מי שמחזיק בנכס: כשהנכס מושכר היא עוברת לשוכר, וכשהוא עומד ריק היא על הבעלים. מי שקונה שטחי מסחר במודיעין-מכבים-רעות להשקעה צריך להכניס אותה לתחשיב של תקופות בלי שוכר.

מקור: משרד הפנים, דוחות כספיים מבוקרים של הרשויות המקומיות לשנת 2021, נספח 6 לטופס 2 (data.gov.il). לחישוב מדויק לפי אזור ומדרגות גודל, ראו את הטבלה מצו הארנונה של העירייה למעלה. ארנונה במודיעין-מכבים-רעות

שטחי מסחר למכירה במודיעין-מכבים-רעות

כמה עולה להחזיק שטחי מסחר במודיעין-מכבים-רעות

הנתון הרשמי: ארנונה על שטחי מסחר במודיעין-מכבים-רעות

אין עדיין נכסים כאן

עוד במודיעין-מכבים-רעות

שטחי מסחר למכירה בערים נוספות