פרסום נכס

תנאי שימוש

עודכן:

מה האתר

נכסים עסקיים הוא לוח מודעות לנכסים מסחריים, תעשייתיים ולוגיסטיים. המודעות נמסרות בידי המפרסמים עצמם. האתר אינו מתווך, אינו צד בהתקשרות בין שוכר או קונה לבין מפרסם, אינו מחזיק בכספים ואינו גובה עמלה מעסקה.

מה המספרים באתר אומרים

לצד מודעה מוצגת עלות חודשית מלאה: שכירות, דמי ניהול וארנונה. רכיב הארנונה מחושב ממדרגות צו הארנונה של אותה רשות, לפי הסיווג ואזור המס שחלים, ומוצג עם שם הצו, שנת המס ומספר העמוד.

זהו חישוב, לא חיוב. הוא מבוסס על שטח שמסר המפרסם ועל התעריף שפורסם לאותה שנה. הנחות, פטורים, החזקה בחלק מהשנה, סיווג אחר שתקבע הרשות ועדכון תעריף — כל אחד מהם משנה את התוצאה. אין בו ייעוץ מס, ייעוץ משפטי או הערכת שווי, ואין להסתמך עליו במקום בדיקה מול הרשות.

כאשר יותר מסיווג אחד או יותר מאזור מס אחד עשויים לחול, החישוב משתמש במדרגות הזולות מביניהן והעמוד אומר זאת ומציג את הטווח. עיר שצו הארנונה שלה טרם נקרא מוצגת בלי רכיב הארנונה, והעמוד אומר איזה רכיב חסר. לא מוצג ממוצע ארצי ולא תעריף של עיר אחרת במקומו.

מחיר במודעה הוא מחיר מבוקש ואינו עדות למחיר שנסגר בפועל.

מה האתר בודק ומה לא

נבדק: תעריף ארנונה מול צו הארנונה שפרסמה הרשות, כולל מספר עמוד. תעריף שלא אושר בידי אדם אינו מוצג ואינו נכנס לחישוב. מי שמסר מספר תאגיד — המספר נבדק מול המרשם.

לא נבדקים: בעלות בנכס וזכויות בו, היתרי בנייה, רישוי עסק, תקני בטיחות וכיבוי אש, מצבו הפיזי של המבנה, מידותיו, רישיון תיווך, ותק או המלצות. פרסום באתר אינו המלצה ואינו ערובה לכלום. הבחירה בנכס, הבדיקות לפניה וההתקשרות הן באחריות מי ששוכר או קונה בלבד.

התוכן באתר

המדריכים הם מידע כללי. אין בהם ייעוץ משפטי, מיסויי, פיננסי או הנדסי, ואין להסתמך עליהם לגבי מקרה ספציפי.

תצלומי אווירה באתר הם הדמיות אדריכליות ואינם מציגים נכס מסוים. תצלום של נכס הוא זה שהעלה המפרסם, בעמוד אותו נכס.

כללים למי שמפרסם נכס

עלות הפרסום

בתקופת ההשקה פתיחת חשבון ופרסום נכס אינם כרוכים בתשלום. בכוונתנו להפוך את הפרסום למנוי בתשלום בהמשך. במקרה כזה תישלח הודעה מראש לכתובת המייל שנמסרה בהרשמה, ולא ייגבה תשלום ממי שלא אישר אותו במפורש. מי שלא יאשר פשוט יפסיק לפרסם — לא ייווצר לו חוב ולא ייגבה ממנו דבר.

תשלום לא ישנה את סדר התוצאות בלי שייכתב על כך במפורש בעמוד.

באזור האישי מוצגים בכל עת מספר החשיפות ומספר הפניות שכל מודעה קיבלה. אלה הנתונים שעל בסיסם אפשר להחליט אם הפרסום שווה את המחיר, ולכן הם זמינים לפני כל החלטה כזו.

פניות דרך האתר

פנייה על נכס נשלחת למפרסם של אותו נכס בלבד. אין כאן מכרז לידים. האתר אינו אחראי לתגובת המפרסם, לזמן התגובה או לתוכנה.

טופס פנייה מוגבל בקצב לפי מקור הפנייה, כדי למנוע הצפה של תיבת המפרסם. מה נשמר מהפנייה, כמה זמן ולמי הוא מגיע — מדיניות הפרטיות.

קניין רוחני

התוכן, העיצוב והחישובים באתר שייכים למפעיליו. תצלומים, מסמכים ופרטי מודעה שהעלה מפרסם נשארים שלו, והוא מאשר לנו להציגם באתר כל עוד המודעה מפורסמת.

תעריפי הארנונה עצמם הם מסמך ציבורי של הרשות. התמלול, הנרמול והחישוב שנעשו עליהם הם שלנו, וציטוט שלהם מחייב קישור לעמוד שממנו נלקחו.

הסרה ושינוי

אנחנו רשאים להסיר מודעה, חשבון או תוכן שמפרים את הכללים כאן, וכן להוריד מספר שהתברר כשגוי עד לבדיקתו. פנייה בכל נושא.

דין

על השימוש באתר חלים דיני מדינת ישראל, וסמכות השיפוט הבלעדית נתונה לבתי המשפט המוסמכים בה.